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南京小区60套空置房被撬出租 强占生财赶不走

来源: 扬子晚报     作者:梅建明     编辑:迟雅匀     加入时间:2010年09月09日 10:04     点击:461

连日来,记者接到有居民投诉称,在南京栖霞区金尧路上的金尧花园小区里,有数十户居民将小区里属于街道的空置的安置房大门撬开,私自对外出租,坐地生财,每年收入达万元。而这种现象,在该小区已存在了至少2年多。记者随即展开调查,发现该小区有空置房110多套,目前被人撬门出租牟利的有60套左右。按照当地的房租水平,这些房产出租一年可收入约50万元,被非法撬门出租者收入囊中。

  空置房被撬开搞起棋牌室

  接连两天,记者来到位于栖霞金尧路上的金尧花园,小区里环境整洁,绿化做得也很好,还有不少居民娱乐的场地及文体设施,居住在这里,硬件应该说还是不错的。一位居民告诉记者,这里是拆迁安置小区,2002年居民开始陆续入住,政府投了不少钱建设,因此小区的环境不错,但留有未安置完的一些房子,竟成了一些人的“唐僧肉”。

  记者先以租房的名义询问居民,一位中年男子告诉记者,小区里的空置房多的是,但大部分被人租出去了,现在要租,不太容易。在知情人的指点下,记者转了多栋楼房,发现原本应该空置的房子,已大多住进了人。

  一位租住一套空置房的外地男子告诉记者,这里的房子租住很优惠,因此比较抢手。至于多少钱一个月,怎么个优惠法,这名男子笑了笑,不愿透露,并称记者自己租到房子就能体会得到。

  而在该小区一栋楼,记者在知情人的指点下,找到了一套中套房子,令人意外的是,里面竟然摆上了三四张麻将桌,有人在里面正悠然地打着麻将,面前还摆了一些零钱。“这间房子也是空置房,被人撬开门后,开了棋牌室,收费的,一个月的收入不少。”一位居民说。

  在小区的23栋楼下,多位居民指着不少窗户说,那原本应该空着的,看,现在挂了不少衣服,明显住人了。据介绍,该小区有36栋房屋,住着数百户居民,不少空置房少数人占据着出租,引起了很多居民的不满。

一笔暴利账

  60套空置房一年租金约50万

  在社区一负责人指点下,记者发现,这些被出租的空置房,防盗门上无一例外有被撬的痕迹。“这些房子被人占据,后来被清理过,我们在门上方和靠锁的位置,用钢筋焊住,但不管用。”这名负责人称,因为房屋数量不少,曾经被清理过,现在又“回潮”了,现在被霸占出租的大概有六十套左右。

  记者了解到,按照当地的行情,一个带厨卫的两室一厅,房租的价格一般在1000元左右。而空置房的房租价格都是私下议定的,部分房子月租金仅在500至800元。一年的租金在6000至9600元,如果按60套来计算,取一个中间值,总额约在50万元上下。

  “这些钱都被一些强占房屋的人收走了,没有上交,这种行为让人气愤。”一些居民告诉记者,这是典型的“吓死胆小的,赚死胆大的”。

  一笔糊涂账

  租客水电随便用没人来收费

  除此之外,被出租至少2年的60套空置房,如今被曝出要留下一堆难以清理的糊涂账。“租住进去的人,都不用交水费和电费的,这将是一笔多大的开支啊。”一位知情人称,撬门出租的人有的会承诺承租人不收水费电费;有的则以房租和水电费一次交清的名义,多收费用。两者之中,尤以后者为甚。实际上,至目前为止,这些空置房里,都是直供水和直供电,一直没有人前来收费。

  “以一家一个月的水电费100元计算,60套一个月是6000元,一年就是72000元,两年就是近15万元,何况,实际数目可能远远大于这个数字。”一位姓王的居民给记者如此计算,这些费用目前还是以数字的形式,停留在各自的仪表上,一旦这些空置房被分配出去,或者相关的部门前来收费,换算成钱后,由谁来负担,将会成一个大麻烦。“最大可能,仍旧是由街道买单。”这位居民说,说到底,还是亏老百姓的钱。

记者调查

  为何会有这么多空置房?

  昨天上午,记者来到栖霞区尧化街道,负责拆迁与安置工作的街道办唐承武副书记接受了记者的采访。他称,金尧花园是属于较早的复建房,相当于经济适用房,但又有区别。当地一些拆迁户迁至此小区时,选房后,超出分配的面积,就要拿钱购买,而办理产权证后,就成为商品房,可以上市交易。

  “目前的数据是小区空置复建房约110套,估计被撬门强占出租的有60套左右。”唐副书记说,而留下这些空置房子的原因,主要是当时安置时,并非一个萝卜一个坑,而是逐步分批推出房源,按序号选房,最终剩下的,加上还有一些拆迁的居民,因种种原因,没有安置。

  “比如这一批推出110套房子,让100人按顺序选房,最终会剩下10套,如此类推,会留下一些空置房;此外,当时受条件限制,要掏钱购买,一些并不富裕的家庭,如一家三代,原本可以购两套的,因无钱只能选择一套,也会留下一些房子。”唐副书记介绍,这些原因造成空置下百余套房子。

  对于空置房被人强行占据出租,唐副书记称,去年就存在这种现象,在接到居民举报后,于年底进行过一次清理,当时一次清理了34户强占空置房者,为避免再次被人侵占,还换了锁,又将防盗门焊了起来,现在看来,并不完全管用。

  “这些房子尚未办理相关的产权证,但归属于尧化街道。我们为此开过多次协调会,但没有找到较好的管理办法。现在在媒体的监督下,我们将进行一次彻底的清理,然后对这些空置的房子进行统一管理。”唐副书记称,此前已有一部分房子整体出租给一家公司,效果不错。清理后,可能将仿照此类方法管理。

  下午2点多,唐副书记带领部分管理人员来到金尧花园,贴出公告,要求强占空置房的居民,必须在一个星期之内搬出,否则将联合有关部门,采取强制措施进行处理。随后,他们又逐一对承租户进行劝导,希望对方尽早找出租人索回多交的房租,并提前另租房屋。

  “我们将尽快进行清理,涉及案值大的,我们要追究相关人的责任。”唐副书记肯定地告诉记者。

  就在记者采访结束时,一位居民十分疑惑地提出:国家有关部门要求加大住房保障的力度,为什么这些房子宁可空着,也不用来做廉租房,解决一些低收入者的住房问题呢?(记者 梅建明)